开栏语：处在深圳西北部的光明，在城市发展格局因光明科学城规划建设发生巨大改变的同时，城市建设理念也在转变。聚焦高质量高颜值，光明持续推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，加快打造宜居宜业宜创宜游的样板城区，加速崛起一座世界一流科学城。本报今起推出“打造‘四好’城区样板的光明实践”专栏，报道光明区“四好”城区建设有关亮点工作，敬请垂注！
近期，光明区公明街道雍景城、光明街道高正豪景花园小区迎来了大喜事——三部加装电梯先后正式启用。许多住户告别“爬楼时代”，过上了电梯直达家门口的舒适便捷生活，成为光明区首批既有小区加装电梯工作的受益者。
光侨雅苑小区。
在光明，新老光明人住得越来越舒心，生活更加有品质。今年以来，光明区持续推进科学之城“四好”建设，聚焦房屋住宅工程质量、物业管理服务提升、老旧小区改造等方面，以监管突破、服务创新为驱动，持续推出2024年“好房子”建设质量观摩月、“物业管理大讲堂”等系列活动，推动建设适应人民群众新期待的好房子，加快实施既有住宅加装电梯工作，提升小区物业服务水平，为百万光明人打造更有品质的“梦家园”。
全流程高质量建设
全力打造品质化住宅
小区绿意盎然、5G信号实现全覆盖、住宅塔楼立面所用灯光分时分段采用智能控制、一楼大厅采用成品金属踢脚线并内藏灯光……走进位于新湖街道的安居澜庭项目，从园林景观、户内精装到智能化应用，充分体现了其品质。
2024年“好房子”建设质量观摩月举行。
第五期“物业管理大讲堂”举行。
有了好房子，也要有好服务。光明区坚持以“健全管理机制，优化管理标准，加大监管力度”为工作主线，持续健全以星级评价体系为主体的监管机制，统筹用好物业监管工具箱，突出党建引领小区自治成效，系统开展物业领域便民惠民活动等，推动物业服务品质再提升，努力让光明人住得更加舒心放心安心，让住户幸福感成色更足。
光明区联合有关部门组织讲师进行上门培训，面向街道办及住宅小区党支部书记开展业主组织工作业务提升培训，对业委会相关工作涉及政策、工作流程等进行宣贯解读，通过全市典型案例分析，形象讲解了街道、社区、小区党支部及区住建局职责分工及实际工作中需要注意事项，进一步加强住宅小区业主组织建设，提升对业主组织成立、选举及日常运作的指导监督能力，规范业主组织的活动。
同时，光明区不动产协会持续开展“物业管理大讲堂”，为从业人员的专业技能提升和项目经理人职业规划发展提供平台，更好地凝聚行业智慧，共同探索光明区物业行业高质量发展路径。
在第五期“物业管理大讲堂”上，来自光明区物业行业的三位优秀项目经理分别从项目经理定位、服务团队组建、物业服务工具、案例分享等方面总结工作经验；专家老师围绕“项目物业品质提升与成本、收益之间的关系”“客户需求与企业要求的关系”“投诉与企业品牌或项目口碑的关系”“安全风险管控与应急处置的关系”四个主题探讨如何提服务、树品牌。
既有住宅加装电梯
“一键入户”真方便
11月26日、29日，光明区公明街道雍景城、光明街道高正豪景花园小区先后举行加装电梯交付仪式，三部光明区首批既有住宅加装电梯正式交付使用。
据了解，该批次加装电梯的楼栋单元加梯同意率均为100%，加梯方式采取“平层入户”，电梯停靠层与住户所处的阳台处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层后，可直接通往入户门。此外，根据深圳市既有住宅加装电梯补贴资金标准，按照加梯的住宅楼层数予以补贴，两个小区每个单元可获得32万元补贴金额。
该批加梯项目从前期阶段到投入使用，历时一年多，涉及意见征集、资金筹集、项目申报、工程协调、施工监管、后期管养等一系列工作。在项目实施过程中，光明区从质量安全、规划、电梯设备等方面对申报的加梯方案设计开展联合审查，项目完工后开展专项联合验收，保证方案设计的可行性和合规性，目前全区已通过联合审查电梯6台，通过专项联合验收3台。
同时，针对居民不同楼层意愿协调、出资比例协商、个性化设计需求等诉求问题，光明区积极搭建政府、居民、电梯企业等多方沟通协调平台，通过走访入户、实地调研、组织座谈等形式，协调居民意愿次数达100余次，重点协调解决了燃气管道改造、结构加固等难题。同时，委托专业技术机构会同街道办事处开展施工过程巡查、抽查和竣工验收，确保项目按图施工、安全施工，并按照设计要求核对项目完工情况，确保项目实现设计目的。
公明街道雍景城小区10A单元业主王欢说：“期盼多年的加装电梯终于完工投入使用，非常感谢政府、楼栋单元邻居们及各方的辛苦付出和支持，加梯后极大解决了日常上下楼、老年人出行、搬运家具等难题，出行更方便了，心里非常高兴。”
光明新闻全媒体记者龙冠斌/文卢正辉/图
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